افزایش فشار خون با شام دیرهنگام: بررسی ارتباط و راهکارها

به گزارش همشهری آنلاین، مصرف شام در ساعات پایانی شب ممکن است بر فشار خون در طول شب و صبح روز بعد تأثیر بگذارد، اما شواهد قطعی مبنی بر اینکه صرفاً دیر غذا خوردن عامل مستقیم افزایش فشار خون است، وجود ندارد. به نظر می‌رسد نوع غذا، میزان نمک مصرفی و سبک زندگی کلی نقش مهم‌تری در سلامت قلب و فشار خون ایفا می‌کنند.

سلامت نیوز نوشت: زمان صرف شام می‌تواند جواب آمیرزا با ریتم شبانه‌روزی بدن، عملکرد کلیه‌ها، متابولیسم و کیفیت خواب ارتباط داشته باشد.

چگونه شام دیرهنگام می‌تواند فشار خون را تحت تأثیر قرار دهد؟

برخی مطالعات، دیر غذا خوردن را با افزایش خطر فشار خون بالا مرتبط دانسته‌اند، اما این ارتباط لزوماً به معنای رابطه علت و معلولی نیست.

افزایش فشار خون با شام دیرهنگام: بررسی ارتباط و راهکارها

افرادی که معمولاً دیر شام می‌خورند ممکن است همزمان عادات دیگری مانند رژیم غذایی نامناسب، استرس مزمن یا مصرف الکل داشته باشند که خود می‌توانند فشار خون را افزایش دهند.

از سوی دیگر، تغییر در ریتم شبانه‌روزی، احتباس سدیم در طول شب و اختلال خواب نیز ممکن است در این رابطه نقش داشته باشد.

شام دیرهنگام ممکن است ریتم شبانه‌روزی بدن را تغییر دهد

بدن دارای یک ریتم ۲۴ ساعته یا ریتم شبانه‌روزی است که علاوه بر خواب و بیداری، فشار خون، سوخت‌وساز، عملکرد کلیه‌ها و سلامت قلب را نیز تنظیم می‌کند.

فشار خون معمولاً هنگام بیداری و فعالیت بالاتر است و در زمان خواب حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد کاهش پیدا می‌کند؛ پدیده‌ای که به «افت شبانه فشار خون» یا nocturnal dipping معروف است.

نور مهم‌ترین عامل تنظیم‌کننده این ریتم است، اما غذا خوردن و فعالیت بدنی نیز می‌توانند بر ساعت زیستی بدن اثر بگذارند. بنابراین غذا خوردن در ساعات نامتناسب با ریتم طبیعی بدن ممکن است برخی از این فرایندها را از حالت هماهنگ خارج کند.

شام پرنمک در ساعات پایانی شب می‌تواند مهم‌تر باشد

کلیه‌ها نقش مهمی در تنظیم فشار خون دارند و با دفع سدیم و آب اضافی، حجم مایعات بدن را کنترل می‌کنند. دفع نمک معمولاً در طول روز بیشتر و در شب کندتر است.

به همین دلیل، خوردن یک وعده غذایی پرنمک در ساعات پایانی شب ممکن است باعث شود بدن تا صبح مقدار بیشتری سدیم را حفظ کند و فشار خون صبحگاهی افزایش یابد.

در یک مطالعه کوچک، یک وعده غذایی پرنمک در دو زمان مختلف مصرف شد. پس از مصرف دیرهنگام غذا، شرکت‌کنندگان در طول شب سدیم بیشتری در بدن نگه داشتند و فشار سیستولیک آنها صبح روز بعد حدود ۳ میلی‌متر جیوه بیشتر بود.

با این حال، این وعده غذایی دیرهنگام تغییر قابل‌توجهی در افت طبیعی فشار خون هنگام خواب ایجاد نکرد.

شام دیرهنگام می‌تواند خواب را هم مختل کند

خوابیدن با معده پر ممکن است باعث سوزش سر دل، سوءهاضمه یا ناراحتی گوارشی شود و کیفیت خواب را کاهش دهد.

خواب نامناسب نیز می‌تواند فعالیت هورمون‌های مرتبط با استرس را افزایش داده و در نهایت بر فشار خون اثر منفی بگذارد.

بنابراین، شام دیرهنگام ممکن است نه فقط از طریق فرایند هضم، بلکه به‌طور غیرمستقیم و از طریق اختلال خواب بر فشار خون تأثیر بگذارد.

آیا شام زودتر برای فشار خون بهتر است؟

برخی پژوهش‌ها نشان داده‌اند که فاصله بیشتر میان آخرین وعده غذایی و زمان خواب می‌تواند برای فشار خون مفید باشد.

در یک مطالعه، افرادی که دست‌کم سه ساعت پیش از خواب غذا خوردن را متوقف کرده بودند، فشار خون شبانه مطلوب‌تر و افت شبانه بیشتری داشتند.

مطالعات دیگری نیز نشان داده‌اند که محدود کردن زمان غذا خوردن به ساعات مشخص روز ممکن است به بهبود فشار خون کمک کند، اما هنوز شواهد کافی برای تعیین یک ساعت ایده‌آل شام برای همه افراد وجود ندارد.

افزایش فشار خون با شام دیرهنگام: بررسی ارتباط و راهکارها

آیا باید از شام خوردن دیرهنگام پرهیز کرد؟

خوردن یک شام دیرهنگام به‌صورت گاه‌به‌گاه احتمالاً باعث ابتلا به فشار خون مزمن نمی‌شود. با این حال، دیر غذا خوردن به‌طور منظم با فشار خون بالاتر و برخی عوامل خطر بیماری‌های قلبی‌عروقی ارتباط داشته است.

اگر معمولاً نزدیک زمان خواب شام می‌خورید، متخصصان پیشنهاد می‌کنند در صورت امکان حدود سه ساعت بین شام و خواب فاصله باشد.

اگر مجبور هستید دیر غذا بخورید، بهتر است وعده غذایی کوچک‌تر و سالم‌تری انتخاب کنید که نمک و قند افزوده کمتری داشته باشد.

برای کنترل فشار خون چه چیزهایی مهم‌ترند؟

اگرچه زمان غذا خوردن ممکن است نقش داشته باشد، توصیه‌های اصلی برای کنترل فشار خون همچنان بر عواملی تمرکز دارند که شواهد قوی‌تری درباره آنها وجود دارد:

  • کاهش مصرف نمک؛ میزان مصرف سدیم کمتر از ۲۳۰۰ میلی‌گرم در روز توصیه می‌شود و برای بسیاری از افراد، هدف کمتر از ۱۵۰۰ میلی‌گرم مناسب‌تر است.
  • پیروی از الگوی غذایی سالم برای قلب مانند رژیم DASH.
  • مدیریت استرس از طریق روش‌هایی مانند تمرین‌های تنفسی، مدیتیشن و برخی انواع یوگا.
  • حفظ وزن سالم.
  • پرهیز از مصرف الکل.
  • انجام دست‌کم ۱۵۰ دقیقه فعالیت بدنی متوسط در هفته همراه با تمرین‌های مقاومتی.

تصویری تازه از سید عباس عراقچی در کنار همسرش

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا، سید عباس عراقچی، وزیر امور خارجه جمهوری اسلامی ایران، در کانال تلگرامی خود نوشت: شامگاه پنج‌شنبه (۱۳ شهریور) از نمایشگاه خیریه انجمن دیپلماتیک بانوان بازدید کردم. این رویداد با هدف معرفی محصولات و دستاوردهای کارآفرینان ایرانی به بازدیدکنندگان داخلی و خارجی برگزار شده و درآمد حاصل از آن صرف امور خیریه خواهد شد.

وزیر امور خارجه تأکید کرد: «این نمایشگاه نمادی از همدلی، مسئولیت اجتماعی و حمایت از ظرفیت‌های ایرانی بود و ارتباط میان جامعه دیپلماتیک و بخشی از کارآفرینان کشور را تقویت کرد. حضور بانوان کارآفرین و سرپرست خانوار، توان تولید، خلاقیت و ابتکار ایرانی را به میهمانان خارجی معرفی کرد و زمینه تعاملات انسانی و فرهنگی بیشتر را فراهم آورد.»

تصویری تازه از سید عباس عراقچی در کنار همسرش

وی افزود: «همچنین بازسازی نمادین مدرسه‌ میناب، در مسیر ورودی نمایشگاه، یادآور شهادت مظلومانه کودکان این مدرسه بود؛ اقدامی که با هدف گرامی‌داشت یاد آنها و تبیین ابعاد این واقعه برای بازدیدکنندگان و مهمانان صورت گرفته بود.»

عراقچی در پایان اظهار داشت: «از انجمن دیپلماتیک بانوان، برگزارکنندگان، کارآفرینان، کمیته امداد امام خمینی(ره) و همه دست‌اندرکاران این رویداد صمیمانه قدردانی می‌کنم. امیدوارم چنین برنامه‌هایی خرید لایسنس نود 32 همیار نود 32 به گسترش فرهنگ نیکوکاری، حمایت از نیازمندان و ایجاد فرصت‌های برابر برای فرزندان ایران کمک کند.»

۱۰ عادت رایج که بی‌سروصدا پول‌تان را هدر می‌دهند

همشهری آنلاین – مریم شیرافکن: آیا تا به حال شده برای خرید چیزی هزینه کنید و پس از چند روز با خود بگویید: «آیا واقعاً ارزشش را داشت؟»

زندگی امروزی سرشار از هزینه‌هایی است که در نگاه اول ناچیز و منطقی به نظر می‌رسند، اما با تکرار ماهانه، بخش قابل توجهی از درآمد ما را مصرف می‌کنند. برخی از این هزینه‌ها در گذشته لوکس محسوب می‌شدند، اما امروز آنقدر عادی شده‌اند که دیگر به قیمت واقعی‌شان توجه نمی‌کنیم.

۱. سفارش مکرر غذا از طریق اپلیکیشن‌ها

تحویل غذا یکی از راحت‌ترین نوآوری‌های سبک زندگی مدرن است؛ اما همین راحتی می‌تواند پرهزینه باشد.

هزینه ارسال، کارمزد، مالیات، حداقل مبلغ سفارش و گاهی افزایش قیمت منو باعث می‌شود غذایی که در رستوران یا خانه قیمت مشخصی دارد، هنگام پرداخت آنلاین بسیار گران‌تر تمام شود.

جایگزین: در صورت امکان، غذای بیشتری در خانه تهیه کنید و سفارش آنلاین را به موارد ضروری محدود نمایید.

۲. اشتراک‌هایی که به ندرت استفاده می‌شوند

پلتفرم‌های فیلم و موسیقی، فضای ابری، اپلیکیشن‌های ورزشی، برنامه‌های آموزشی و ده‌ها سرویس دیگر با یک پرداخت ماهانه کم شروع می‌شوند.

مشکل زمانی پیش می‌آید که چندین اشتراک همزمان داشته باشیم و از بیشتر آنها به ندرت استفاده کنیم.

راه‌حل ساده: هر سه ماه یک‌بار اشتراک‌های خود را بررسی کنید و هر آنچه را که واقعاً استفاده نمی‌کنید، لغو نمایید.

۳. خرید روزانه قهوه از بیرون

شاید هزینه یک فنجان قهوه زیاد به نظر نرسد؛ اما تکرار روزانه آن وضعیت را تغییر می‌دهد.

فرض کنید هر روز یک نوشیدنی نسبتاً گران می‌خرید. هزینه ماهانه آن می‌تواند بیش از تصور شما باشد؛ به خصوص اگر همراه آن شیرینی، کیک یا میان‌وعده نیز سفارش دهید.

جایگزین: قهوه مورد علاقه خود را در سفارش بک لینک خانه آماده کنید و خرید از بیرون را به چند بار در هفته کاهش دهید.

۴. خرید لباس فقط به دلیل تخفیف

یکی از ترفندهای رایج فروش این است که تخفیف باعث می‌شود فکر کنیم در حال صرفه‌جویی هستیم.

اما اگر لباسی را فقط به دلیل «۵۰ درصد تخفیف» بخرید و هرگز نپوشید، در واقع پولی را خرج کرده‌اید که اصلاً قرار نبوده خرج شود.

قبل از خرید از خود بپرسید: اگر این محصول تخفیف نداشت، باز هم آن را می‌خریدم؟

اگر پاسخ منفی است، احتمالاً نیازی به آن ندارید.

۵. خریدهای کوچک و لحظه‌ای آنلاین

«فقط همین یکی رو می‌خرم» می‌تواند یکی از گران‌ترین جملات زندگی مدرن باشد!

خریدهای کوچک اینترنتی، به خصوص زمانی که با تخفیف، ارسال رایگان یا پیشنهادهای لحظه‌ای همراه می‌شوند، به راحتی به عادت تبدیل می‌شوند.

مشکل اصلی یک خرید ۲۰۰ یا ۳۰۰ هزار تومانی نیست؛ تکرار آن است.

۶. عضویت در باشگاه بدون استفاده واقعی

ثبت‌نام در باشگاه می‌تواند انگیزه‌بخش باشد، اما اگر هفته‌ای یک بار هم به آنجا نمی‌روید، عضویت گران‌قیمت لزوماً سرمایه‌گذاری خوبی نیست.

ورزش کردن الزاماً به تجهیزات گران نیاز ندارد.

پیاده‌روی، تمرین با وزن بدن، دویدن و بسیاری از تمرین‌های خانگی می‌توانند بخش مهمی از فعالیت بدنی را تأمین کنند.

۷. تعویض زودهنگام گوشی

یکی دیگر از هزینه‌های بزرگ زندگی مدرن، تمایل دائمی به داشتن جدیدترین گوشی است.

اگر تلفن فعلی شما هنوز نیازهای اصلی‌تان را برطرف می‌کند، ارتقاء آن صرفاً به دلیل عرضه مدل جدید ممکن است ارزش اقتصادی چندانی نداشته باشد.

گاهی بهترین «گوشی جدید» همان گوشی‌ای است که هنوز دارید!

۸. خرید وسایل آشپزخانه‌ای که به ندرت استفاده می‌شوند

دستگاه وافل‌ساز، آبمیوه‌گیری، سرخ‌کن، اسپرسوساز، دستگاه‌های چندکاره و ده‌ها وسیله دیگر می‌توانند بسیار جذاب باشند.

اما سؤال مهم این است: چند بار واقعاً از آنها استفاده می‌کنیم؟

اگر وسیله‌ای بیشتر اوقات در کابینت خاک می‌خورد، هزینه‌ای است که احتمالاً ارزش واقعی خود را پس نداده است.

۹. خرید آب و نوشیدنی‌های بسته‌بندی‌شده در طول روز

خرید یک بطری آب یا نوشیدنی در مسیر شاید ناچیز باشد، اما وقتی به یک عادت روزانه تبدیل شود، هزینه قابل‌توجهی ایجاد می‌کند.

۱۰ عادت رایج که بی‌سروصدا پول‌تان را هدر می‌دهند

داشتن یک بطری آب قابل استفاده مجدد می‌تواند هم هزینه را کاهش دهد و هم تعداد ظروف یک‌بارمصرف را کمتر کند.

۱۰. پرداخت برای «راحتی» در هر موقعیت

شاید مهم‌ترین نکته همین باشد.

زندگی مدرن دائماً به ما پیشنهاد می‌دهد برای راحت‌تر شدن کارها پول بیشتری بدهیم: ارسال فوری، تاکسی در فاصله کوتاه، غذای آماده، خرید فوری، اشتراک‌های بیشتر و خدماتی که چند دقیقه از زمان ما را ذخیره می‌کنند.

البته راحتی ارزش دارد؛ اما سؤال این است که آیا برای هر دقیقه راحتی، حاضریم هزینه کنیم؟

گاهی چند دقیقه برنامه‌ریزی می‌تواند مقدار قابل‌توجهی از هزینه‌های ماهانه را کاهش دهد.

حرف آخر

قرار نیست همه این هزینه‌ها را حذف کنیم. زندگی فقط درباره ارزان‌ترین انتخاب ممکن نیست. گاهی پرداخت پول برای راحتی، سرگرمی یا کیفیت زندگی کاملاً منطقی است.

اما تفاوت بزرگی وجود دارد بین خرج کردن آگاهانه و خرج کردن از روی عادت.

قبل از خرید بعدی فقط یک سؤال از خودتان بپرسید:

«اگر کسی این محصول یا خدمت را به من پیشنهاد نمی‌داد، خودم واقعاً دنبالش می‌رفتم؟»

اگر پاسخ «نه» باشد، شاید بهترین صرفه‌جویی این باشد که اصلاً آن را نخرید.

منبع : medium

توسعه ۴کیلومتری خیابان اصلی شرق تهران پس از ۱۵ سال

به گزارش همشهری آنلاین، سیدمحمدرحیم مرتضوی اظهار داشت: از آغاز مسئولیتم در منطقه، تشکیل کارگروه تخصصی برای تعریض خیابان پیروزی و پیگیری مداوم آزادسازی املاک واقع در مسیر در اولویت قرار گرفت و طی هشت ماه گذشته، موانع اجرایی این پروژه جواب کامل آمیرزا قدیمی رفع شد.

شهردار منطقه ۱۳ افزود: با تخریب یکی از املاک قدیمی در مسیر، عملیات اجرایی تعریض آغاز شده است. این پروژه نقش کلیدی در بهبود عبور و مرور، کاهش تراکم ترافیکی و افزایش ایمنی در محور پیروزی ایفا خواهد کرد.

گشایش مسیر ۴کیلومتری مهمترین خیابان شرق پایتخت پس از ۱۵ سال انتظار

به گزارش همشهری آنلاین، سیدمحمدرحیم مرتضوی اظهار داشت: از ابتدای آغاز به کار در این منطقه، تشکیل کارگروه تخصصی برای تعریض خیابان پیروزی و پیگیری مستمر آزادسازی املاک واقع در Amirza مسیر، در اولویت قرار گرفت و طی هشت ماه گذشته، موانع اجرایی این طرح برطرف شد.

شهردار منطقه ۱۳ افزود: با تخریب یکی از بناهای قدیمی در مسیر، عملیات اجرایی تعریض آغاز شده است. این پروژه نقش بسزایی در بهبود وضعیت تردد، کاهش ترافیک و افزایش ایمنی در محور پیروزی ایفا خواهد کرد.

شهردار تهران: ظرفیت‌های پایتخت را برای ارتقای سلامت مردم به میدان می‌آوریم | طرح ساخت ۱۰ مجتمع آموزشی را آغاز کردیم

علیرضا زاکانی، شهردار تهران، در مراسم گرامیداشت روز پزشک و همایش بزرگ نام‌آوران سلامت ایران که با حضور رئیس جمهور در مرکز همایش‌های برج میلاد برگزار شد، به دستاوردهای چشمگیر نظام سلامت پس از انقلاب اسلامی اشاره کرد. او بیان داشت: «ما افتخار می‌کنیم که نظام پزشکی و سلامت کشور طی ۴۷ سال گذشته به قله‌های بزرگی از افتخار دست یافته است. بی‌شک، اگر به دستاوردهای انقلاب توجه کنیم، حوزه سلامت یکی از برجسته‌ترین آنهاست و کشور در این زمینه موفقیت‌های بزرگی کسب کرده است.»

زاکانی افزود: «ما در مدیریت شهری، خود را موظف به خدمت‌رسانی به نظام سلامت می‌دانیم. در همین راستا، امروز با همکاری دولت، به‌ویژه وزارت آموزش و پرورش و استانداری، طرح احداث ۱۰ مجتمع آموزشی بزرگ در تهران را آغاز کرده‌ایم.»

او هدف از این طرح را تبدیل مدارس دولتی به مجموعه‌های آموزشی بزرگ و مجهز دانست و اظهار کرد: «این مجتمع‌ها باید از نظر فناوری، زیرساخت‌های دانشی، امکانات تعاملی، ارتباط با مردم، فعالیت‌های فرهنگی و ورزشی و سایر نیازهای آموزشی، کامل و جامع باشند.»

شهردار تهران ادامه داد: «نیروی انسانی، ذخیره اصلی این کشور است و آینده کشور از مدارس شکل می‌گیرد. دانش‌آموزان باید با بهترین امکانات و شرایط، ایران را به جایگاه شایسته خود در جهان برسانند.»

زاکانی با اشاره به همکاری مدیریت شهری با حوزه سلامت گفت: «با توجه به دغدغه‌های رئیس‌جمهور، مدتی است که در حوزه سلامت نیز ایده‌هایی را دنبال می‌کنیم تا بتوانیم در خدمت نظام سلامت باشیم.»

او یکی از این برنامه‌ها را توجه به عوامل اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی مؤثر بر سلامت دانست و افزود: «تلاش کرده‌ایم زمینه انجام یک پیمایش بزرگ سلامت در شهر تهران را فراهم کنیم. تاکنون نیز دست‌کم دو جلسه با محوریت رئیس‌جمهور برگزار شده تا این اقدام در چارچوب جهت‌گیری‌های وزارت بهداشت پیگیری شود.»

شهردار تهران تأکید کرد: «بسیاری از عواملی که در نهایت به بیماری منجر می‌شوند، باید پیش از آنکه اثرگذار شوند، شناسایی و خنثی شوند و عوامل تقویت‌کننده سلامت جایگزین آنها گردند.»

او ادامه داد: «در حوزه آموزش و تقویت پایه‌های دانشی مردم و ایجاد استواری بیشتر در جامعه نیز برنامه‌هایی را دنبال می‌کنیم تا در چارچوب نظام سلامت کشور، گام‌های بلندی برداریم.»

زاکانی با اشاره به دیگر حوزه‌های همکاری مدیریت شهری با نظام سلامت گفت: «در حوزه‌های بهداشت محیط، بهداشت عمومی، نظام ارجاع، پزشک خانواده و پرونده سلامت، پیشنهادهایی را به رئیس‌جمهور ارائه کرده‌ایم.»

وی افزود: «رئیس‌جمهور تأکید کرده‌اند که با توجه به سیاست‌ها و چارچوب‌های وزارت بهداشت و آراد نيوز همچنین همکاری مدیریت شهری و دانشگاه‌ها، مسیری دنبال شود که بتواند یک الگوی موفق در پایتخت ایجاد کند. امکان بزرگی که امروز در مدیریت شهری وجود دارد می‌تواند در خدمت نظام سلامت قرار گیرد. این ظرفیت می‌تواند زمینه بازبینی و بازطراحی زیرساخت‌های اساسی سلامت و همچنین استفاده از فناوری و حرکت‌های نوآورانه را فراهم کند تا مدیریت شهری به تقویت نظام سلامت در پایتخت کمک کند.»

او با اشاره به ظرفیت تهران در حوزه گردشگری سلامت نیز اظهار کرد: «در حوزه گردشگری سلامت و سایر حوزه‌هایی که نظام سلامت کشور از ظرفیت‌های ارزشمندی برخوردار است، مجموعه مدیریت شهری می‌تواند به‌نحو احسن در خدمت اهداف نظام سلامت قرار گیرد.»

زاکانی تأکید کرد: «امیدواریم با حمایت رئیس‌جمهور، سیاست‌ها و جهت‌گیری‌های وزارت بهداشت و همچنین ظرفیت‌های بی‌نظیر دانشگاه‌های تهران، پیوستگی و همکاری مؤثری ایجاد شود تا مدیریت شهری بتواند در خدمت نظام سلامت و پزشکان و کادر درمانی کشور باشد.»

شهردار تهران در پایان گفت: «امیدوارم این بسته همکاری و خدمت بتواند تهران را به یک الگو تبدیل کند و این الگو به سایر شهرهای کشور نیز تسری پیدا کند؛ به‌گونه‌ای که ظرفیت بی‌نظیر نظام سلامت بتواند گام‌های بلندتری برای استقلال کشور و ارتقای جایگاه ایران در جهان بردارد و در نهایت مردم بیشترین بهره را از این ظرفیت‌ها ببرند.»

تصاویر جدید از سخنرانی رهبر شهید در حرم امام رضا(ع) برای اولین بار منتشر شد

همشهری‌آنلاین گزارش می‌دهد، این ویدئو را تماشا کنید.

جدیدترین عکس از آرامگاه «آقای شهید ایران» در چهلمین روز تدفین؛ مشاهده کنید

لحظه حضور آیت‌الله سیدمصطفی خامنه‌ای در مراسم چهلمین روز تشییع رهبر شهید به همراه سفارش بک لینک ویدئو

رضایت رئیس شورای شهر تهران از عملکرد سازمان فاوا؛ چمران: سازمان در مسیر درست گام برمی‌دارد

به گزارش همشهری آنلاین، مهدی چمران، رئیس شورای اسلامی شهر تهران، در جمع خبرنگاران و در پاسخ به سوالی درباره ارزیابی عملکرد سازمان فاوا، با اشاره به تغییرات انجام‌شده گفت: «سازمان فاوای شهرداری تهران پس از یک دوره رکود، اکنون فعالیت‌های خود را به خوبی از سر گرفته و با برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده، در مسیر صحیح حرکت می‌کند.»

این اظهارنظر صریح رئیس شورای اسلامی شهر تهران، حاکی از رضایت مدیریت شهری از رویکردهای تحول‌گرا و مدیریت فعال در سازمان فاوا طی دوره اخیر است.

نگاه مثبت دیجیزا رئیس شورا به عملکرد این سازمان در حالی مطرح می‌شود که فاوا به عنوان بازوی اجرایی هوشمندسازی شهر تهران، مسئولیت‌های مهمی را در پیشبرد زیرساخت‌های فناورانه پایتخت بر عهده دارد.

تأکید رئیس شورای شهر بر «حرکت در مسیر صحیح»، نشانه‌ای از اثربخشی راهبردهای اتخاذ شده در سازمان برای غلبه بر مشکلات گذشته و دستیابی به حداکثر بهره‌وری در ارائه خدمات به شهروندان تهرانی است.

چگونه جنگ ایران به افزایش قیمت مسکن در غرب دامن زد؟

گروه دیپلماتیک – همشهری آنلاین: تأثیرات جنگ ایران تنها به بازارهای انرژی و کشتیرانی محدود نشده است؛ بلکه موج صعودی قیمت نفت و نگرانی‌ها از بازگشت تورم، هزینه‌های تأمین مالی خرید مسکن را در اقتصادهای بزرگ غربی نیز افزایش داده است.

روزنامه فایننشال تایمز انگلستان گزارش داده است که افزایش نرخ وام مسکن در ایالات متحده، بریتانیا، آلمان و فرانسه، فرآیند خرید خانه را برای خانواده‌ها دشوارتر کرده است.

افزایش قیمت نفت و انرژی

درگیری‌ها و اختلال در عرضه انرژی، بهای نفت و هزینه‌های اقتصادی را بالا می‌برد.

افزایش نگرانی از تورم

گران‌تر شدن انرژی می‌تواند منجر به افزایش قیمت کالاها و خدمات و در نتیجه نگرانی از بازگشت تورم شود.

افزایش نرخ بهره بازار

سرمایه‌گذاران، با پیش‌بینی تورم بالاتر، بازده بیشتری را از اوراق قرضه طلب می‌کنند. این افزایش بازده اوراق، به ویژه در آمریکا، بر نرخ وام مسکن تأثیر می‌گذارد.

گران‌تر شدن وام مسکن

بانک‌ها و مؤسسات مالی، وام‌های مسکن را با نرخ بهره بالاتری عرضه می‌کنند.

سخت‌تر شدن خرید خانه

اقساط ماهانه افزایش یافته و قدرت مالی خریداران برای تهیه مسکن کاهش می‌یابد.

دشواری خرید خانه به روایت آمار

آمریکا

۶.۶۷ درصد نرخ بهره سالانه وام مسکن ثابت ۳۰ ساله پس از جنگ

۵.۹۸ درصد نرخ بهره سالانه وام سافت پی سی مسکن ثابت ۳۰ ساله پیش از جنگ

۱۵۰ دلار (تقریباً) افزایش قسط ماهانه خانه متوسط

انگلیس

۵.۶۶ درصد نرخ وام مسکن ثابت پنج‌ساله

۴.۱ تا ۴.۳ درصد نرخ وام مسکن ثابت پنج‌ساله پیش از جنگ

۱۰۳ پوند افزایش هزینه ماهانه پس از جنگ

۲۰۱ پوند افزایش هزینه در لندن پس از جنگ

۱۰ درصد (حداقل)‌ کاهش معاملات سالانه در جولای

آلمان

۳.۳ درصد نرخ وام ثابت ۱۰ ساله پیش از جنگ

۳.۷ درصد نرخ وام ثابت ۱۰ ساله پس از جنگ

فرانسه

۳.۰۲ درصد نرخ وام ثابت ۱۰ ساله پیش از جنگ

۳.۱۵ درصد نرخ وام ثابت ۱۰ ساله پس از جنگ

منبع: فایننشال تایمز

میدان بهارستان تهران: نگاهی به ۶۷ سال پیش در سال ۱۳۳۸ + عکس

تصویری قدیمی از بخشی از میدان بهارستان تهران را که در سال ۱۳۳۸ شمسی گرفته شده است، مشاهده می‌کنید.

میدان بهارستان تهران: نگاهی به ۶۷ سال پیش در سال ۱۳۳۸ + عکس

در این عصر بلاگ عکس، نمایی از میدان بهارستان تهران در حدود ۶۷ سال پیش، یعنی سال ۱۳۳۸ شمسی، به تصویر کشیده شده است.